: بررسی میزان تاثیر هوای پاک بر قیمت مسکن در شهر تهران به روش هدونیک

thesis

دانشگاه آزاد اسلامی - دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی - دانشکده اقتصاد
author میرسیاوش اجلالی
adviser عباسعلی ابونوری
Number of pages: First 15 pages
publication year 1390

abstract

در این تحقیق با استفاده از روش هدونیکی ، ارزش غیر بازاری هوای پاک برآورد شده است . به بیان دیگر، تمایل نهایی و تمایل نهایی کل پرداخت برای هوای پاک برای مناطقی از شهر تهران که با مشکل فقدان داده روبرو نبوده اند تخمین زده شد. یافته های تحقیق بیانگر این است که : به هنگام خرید خانه برای خریدار به جز ویژگی های ساختاری و همسایگی ، کیفیت هوای آن منطقه که خانه در آن واقع شده، نیز بمانند سایر ویژگی ها حائز اهمیت می باشد. کشش قیمت هدونیکی به کیفیت هوا در زیر بازارهای مختلف برآورد شد : کشش ها همگی گویای این مطلب بودند که قیمت هدونیکی مسکن آن چنان به تغییرات آلودگی حساس نیست. همچنین بنا بر یافته های این تحقیق تمایل نهایی پرداخت,mwtp,تابع مقدار آلودگی ، نزدیکی به مرکز تجاری، مسافت تا نزدیکترین فضای سبز و مساحت زیربناست. از میان این متغیرهای مستقل, فضای سبز و مساحت زیربنا درحکم کالاهای جانشین و نزدیکی به مرکز تجاری در حکم کالای مکمل برای هوای پاک هستند . همان طور که انتظار می رفت ، تقاضا برای هوای پاک کم کشش ( در حدود 44/0) است.

First 15 pages

Signup for downloading 15 first pages

Already have an account?login

similar resources

بررسی عوامل موثر بر قیمت زمین به روش هدونیک (مطالعه موردی منطقه هشت شهر تهران)

چکیدهدر این مطالعه به کمک مجموعه دادة منحصر به فردی که تاکنون در ایران استفاده نشده است به تحلیل عوامل مؤثر بر قیمت زمین در منطقه هشت‎ شهر تهران می‌پردازیم. نتایج تحقیق با تئوری‌های اقتصاد شهری سازگار است و نشان می‌دهد که با افزایش فاصلة زمین تا مراکزی که دسترسی به آن‌ها ارزشمند است، مانند میدان، پارک و بزرگراه قیمت زمین کاهش می‌یابد؛ در حالی که با افزایش مساحت زمین، تراکم مجاز ساخت‌و‌ساز...

full text

بررسی میزان تاثیر هوای سالم بر قیمت خانه های مسکونی شهر تهران در سال 1387

BackgroundsandObjectives: Environmental activitiesunknownprice and value caused establishing of some unique characteristics for mentioned commodities. One of these characteristics was existing gap between private and social cost and benefit. For assessing these activities different approaches include travel cost, willingness to pay and hedonic price had been suggested. According to Tehran's air...

full text

بررسی میزان تاثیر هوای سالم بر قیمت خانه های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۸۷

زمینه و هدف: نداشتن قیمت و ارزش مشخص برای فعالیت های زیست محیطی باعث ایجاد برخی ویژگی های خاص برای این کالاها می شود. از جمله این ویژگی ها فاصله ای است که بین هزینه و منافع شخصی و اجتماعی آنها به وجود می آید. محققین در جهت ارزیابی این فعالیت های زیست محیطی روش های مختلفی از جمله هزینه سفر، تمایل به پرداخت و روش هدونیک را پیشنهاد می کنند. با توجه به مشکل آلودگی هوای تهران استفاده از الگوهای ف...

full text

تحلیل عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر تهران

چکیده در مقاله حاضر عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن در تهران مورد بررسی قرار گرفته است. با شاخص‌سازی‌ و تلفیق برخی متغیرها، در نهایت تأثیر قیمت زمین، هزینه ساخت، نرخ بهره حقیقی، سرانه ساختمان‌های مسکونی تکمیل شده، نقدینگی و بازدهی بازارهای رقیب با استفاده از داده‌های فصلی مورد اندازه‌گیری قرار گرفت. برای تخمین، از روش سری‌های زمانی ساختاری و الگوریتم کالمن فیلتر استفاده شد تا ...

full text

بررسی همگرایی بلند مدت قیمت مسکن در مناطق شهر تهران

با توجه به ناهمگنی مسکن و بازار آن و تفاوت آنها در سطوح قیمت، زمان و کیفیت واکنش به شوک های ملی و تفاوت در عوامل محلی مؤثر بر قیمت های مسکن، این مقاله برآن است ارتباط بلند مدت قیمتهای مسکن مناطق تهران را آزمون نموده و به بررسی همگرایی قیمتهای مسکن در مناطق شهر تهران بپردازد. نتایج حاصل از آزمونهای همگرایی داده های فصلی قیمت مسکن برای سالهای88-1372 نشان می دهد همه مناطق شهر تهران در بلند مدت رف...

full text

تحلیل عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر تهران

full text

My Resources

Save resource for easier access later

Save to my library Already added to my library

{@ msg_add @}

document type: thesis

دانشگاه آزاد اسلامی - دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی - دانشکده اقتصاد

Keywords

تمایل به پرداخت روش هدونیک هوای پاک

Hosted on Doprax cloud platform doprax.com